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既有建筑绿色化改造项目诊断内容分析
——基于内蒙规划设计院办公楼改造项目
2017-08-14 15:58:21  作者:张崟 邵文晞  来源:中国设计师网  
  •   既有建筑绿色化改造将成为绿色建筑类别中重要的组成部分,但我国对于既有建筑绿色化改造项目目前还未有统一的参考标准。绿色诊断是绿色化改造中重要的阶段,诊断结果是改造方案的参照依据和改造技术的支撑,为既有建筑改造成绿色建筑并有效运营奠定了重要的第一步。因此通过内蒙古规划设计院办公楼项目绿色化改造中制定的诊断方法和内容进行分析,体现出诊断过程对整个绿色化改造的必要性。

  中国建筑科学研究院上海分院 张崟 邵文晞

  1 引言

  当前,我国对于既有建筑绿色化改造工作还处于摸索阶段,各种技术体系建设还不完善,进行既有建筑绿色化改造,第一步工作就是要对既有建筑进行诊断,摸清改造建筑的现有性能水平和绿色化改造的空间,为后续实施具体的改造方案提供数据支撑。由于我国还未真正建立既有建筑绿色化改造的成套技术体系,如何有效进行既有建筑综合性能诊断还比较模糊,因此,研究成套既有建筑诊断技术,建立我国既有建筑绿色化改造诊断指标体系和诊断方法,为后续进行大面积既有建筑绿色化改造诊断提供技术支撑,从而推进我国既有建筑绿色化改造工作真正落到实处就显得尤为重要。

  2 项目情况

  内蒙规划设计院办公楼(见图1)位于内蒙古呼和浩特市如意经济开发区,总建筑面积为9999m2,地下2层,地上为12层,总建筑高度为49.7m,容积率为2.76,绿地率为36.6%。本大楼主要功能为办公,局部有商业。后续希望进行既有建筑绿色化改造,达到提升本大楼综合性能的目的,满足现有GB/T 50378-2006《绿色建筑评价标准》要求。同时本大楼也将选作中国建筑科学研究院“十二五”课题“既有建筑绿色化改造关键技术研究和示范”项目,成为今后绿色化改造项目的典范。

  内蒙古规划院办公楼已建成2年,在设计之初是按照传统思路进行设计并交付使用,在入住之前将此建筑改造成绿色建筑,在改造之初,绿色诊断是必要工作,首先制定改造方案及诊断方法,并出具诊断报告和改造建议。

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  3 诊断内容及建议

  既有建筑诊断要立足于既有建筑运行现状和绿色化改造目标,一方面要注重如何确保既有建筑现有功能的正常运行,另一方面要注重如何实现既有建筑现有功能的提升。结合GB/T51141-2015《既有建筑改造绿色评价标准》,按照建筑规划与设计,建筑结构与材料,暖通空调,给水排水,照明与电气以及运行管理等六大内容,梳理了既有建筑各系统诊断指标体系,具体如下文所述。

  3.1建筑规划与设计

  规划和建筑部分涉及到的评价内容有建筑场地环境,建筑围护结构热工性能,建筑光环境,建筑声环境,建筑设施的合理性和自然通风设计等,具体诊断的指标如表1所示。

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  本项目根据以上指标开展绿色诊断工作,对于缺少的子项作为建议在后期改造方案中体现。

  3.1.1场地环境噪声

  本建筑东向和北向各有一栋办公楼,无相关噪声源。南向靠近四纬马路,车流量较大,主要噪声源为交通噪声。西向周边为未开发的地块,无相关噪声源。整个建筑靠近呼市白塔机场,每隔10~20min即有一架飞机起飞,噪声较大,飞机经过时室外噪声值可达到81dB。现场噪声测试结果如表2所示。

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  根据诊断结果,对于设计要求较高的部门,如审图室、设计室等功能房间,采用窗式隔音通风器,在保证自然通风的情况下尽量减少开窗。另外还可以在室外空气质量差的情况下,开启通风器阻挡灰尘,对防治PM2.5有一定效果。

  3.1.2场地布局及风环境

  本建筑北向和东向各有一栋同样高度的办公建筑(见图2),在主导风向下易形成穿堂风。

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  根据模拟诊断和现场考察,对于建筑周边“以建筑物周围人行区1.5m处实测风速低于5m/s”的要求,建议在建筑南向增加低矮乔木,在西向增加高大乔木,如图3所示。

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